Reforma d’un pis a Barcelona: quines reformes són més positives al moment de revendre un pis?

Encara que no estiguis pensant en vendre el teu pis, és gairebé inevitable que al reformar el teu pis et preguntis: ¿quant revaloritzarà el meu pis aquesta reforma? Evidentment, hi ha algunes reformes que afegeixen més valor a una propietat que altres.

Resulta gairebé increïble parlar d’aquelles reformes que valoritzen més un bé immoble. La que més ho fa és canviar la porta principal. Fins i tot només pintar-la o renovar-la, és una inversió que es reflecteix en més d’un 95% en el preu de la propietat.

En general, reemplaçar elements vells com portes i finestres, té un gran “retorn” com a inversió d’emprendre un gran projecte de remodelació. Però de les grans reformes que et poden generar molta satisfacció i comoditat i, sens dubte les que més ajuden a valoritzar la teva propietat són el reformar banys i cuines. Tots dos afegeixen al voltant del 80% del valor invertit al valor de la propietat. Això s’explica perquè un possible comprador es sentirà satisfet de no haver d’invertir en reformar la cuina o el bany del pis, ja que calcula que això serà molt més car del que en realitat és.

Si la teva cuina és vella o està maltractada i un comprador l’observa, pensarà que ha d’invertir molts diners en reformar-la, i no se sentirà tan atret a comprar aquest pis. En canvi, una cuina reformada li atorga a un possible comprador la tranquil·litat que aquesta part de la casa no necessita grans treballs.

Una altra de les reformes que revaloritza molt un pis al moment de vendre’l és l’aïllament tèrmic, de manera que si penses invertir en una reforma integral del teu pis, és important que aprofitis l’oportunitat de millorar l’aïllament tèrmic del mateix, de manera que la reforma no sigui només cosmètica, sinó estructural, i t’ajudi a valoritzar la teva propietat.
En realitat, quan es pensa en reformar un pis, i en això som experts a Tu7, no ho fem pensant en una possible revenda, però és una possibilitat que hem de contemplar, encara que sigui remota.

Triar adequadament l’estil de la nostra reforma i les parts de la casa que anem a reformar, no només ens servirà per viure més còmodament i feliços en el nostre pis, sinó que arribat el moment, ens pot donar una gran ajuda a l’instant de vendre’l.
En general, les reformes que tenen més retorn al revendre, són:
– Reemplaçament de la porta principal
– Reforma de cuina
– Reemplaçar la porta del garatge
– Afegir una habitació
– Reformar el bany
– Millorar l’aïllament tèrmic de la casa
– Substituir portes i finestres